电梯楼和步梯楼哪个好?为何这几楼层不能买?住上等着后悔!
2017-08-29 15:05:42  来源:网友 楼层 电梯 尤其是 被人 说到

买房这件所有老百姓都当成的人生大事一直被人们谨慎对待,每一步骤、每一环节都直接影响未来居住的舒适程度,而选楼层更是重中之重,因为它直接影响采光、通风、出行方便等等内容,说到楼层人们就应该想到电梯楼和步梯楼,因为它们直接决定楼层的高低。

现在电梯楼几乎是所有大城市的主流,通常电梯楼的楼层较高,尤其是多梯多户的,像诸葛找房小编现租住的就是四梯十多户的,最高楼层32楼,而步梯楼层数往往较低,多数以6楼为主,这两种楼有明确的优缺点,选择的楼层也各有门道。

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一、步梯楼

房龄较长的老房子通常都是步梯楼,当然现在也有很多开发商为了吸引购房者打出低层小洋房的旗号,而这类房子的价格也会水涨船高。

1、优点:

步梯楼每层最多三户,由于没有电梯,分摊到各户的公摊面积相应的会小。

长时间爬楼梯增加人体锻炼,有句老话说“饭后百步走能活九十九”,运动不可或缺。

这类房子如果一层两户,户型大多能南北通透。

2、缺点:

层数较高家里的老人和年幼的孩子出行不方便。

步梯楼层数较低容易被周围高楼遮挡光照,尤其是一二线住房密集的城市。

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3、步梯楼不适合居住的楼层

底层:私密性差,行人走过都能看到屋子内的情况;光照不足,容易被遮挡;南方雨水天多,容易潮湿阴暗;楼上经常会有垃圾等杂物抛落。

顶层:由于没有电梯,不适合家庭有年迈老人和年幼孩子的家庭。

二、电梯楼

1、优点:

出行方便;楼层较高视野不受阻碍;私密性良好,不容易被打扰。

2、缺点:

较依赖电梯,容易缺乏运动量,若电梯维修,出行受到困扰。

公摊面积大,尤其是一梯两户的购房者,变相增加购房成本。

电梯安全隐患大,风险不可预知,尤其是一些摊在人祸。

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3、一般高层电梯楼人们选择底层的概率低,因为电梯楼的底层不会有额外赠送的庭院,尽管不使用电梯,有关电梯的维护费用,购房者依然要缴纳。

不止如此,如果楼间距不合理采光、通风都是大问题,上述关于步梯房底层的缺点也都存在。

不要选择没有阁楼的顶层,渗水、冬冷夏热问题不可避免。

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关于楼层还有很多购房者出于个人忌讳不会选择4层、18层这类有谐音和不同寓意的楼层,最受人们喜爱的是8层,当然数字是无罪的,只是个人喜爱,而说9层、10层是扬灰层的说法也不科学,因为每个地区的空气质量、密度、风速都不相同。

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