拆迁后选房还是钱?小编来告诉你
2017-08-29 15:05:44  来源:网友 掉以轻心 小编 老百姓 这是 方式

??海南乐居讯(编辑劉豪)拆迁在越来越多城市的发展计划中实施开来,然而拆迁并不单纯只是相关部门的头等大事,同样也是我们老百姓的头等大事,即值得期待,又不能掉以轻心。不能掉以轻心的就是安置补偿方面的事情,如何选择补偿方式,让自己身的利益最大化,这是老百姓所关心的问题,也是小编在接下来要给大家分析的问题。

城市的拆迁补偿方式有两种:一种是房屋置换,同样地段的所拆面积等额比例补偿;一种是货币补偿,货币补偿视当地政策不同每个城市也有不同的补偿标准,同时也会根据当地的市场价进行衡量。

拆迁后选房还是钱?小编来告诉你(图片来源于网络)

?房屋置换

顾名思义就是补偿一套与拆迁的房屋同等面积的房子,也是俗称的安置房。

??优点:选择房屋置换的还有一部分是因为故土难离,俗话说远亲不如近邻,相处长时间的邻居都形成了一定的感情,选择房屋置换大部分邻居还能住在同一社区,闲暇之余还能常聚聚。

??缺点:很多城市是“先拆后建”,拆迁后并没有完善的安置计划,虽签署了协议,但拆了几年安置房任不见踪影的案例数不胜数,大大降低居民的生活水平。

??货币补偿

??优点:所履行的周期短,过渡期限短,一般拆迁方都会履行约定按期打钱,不会发生履行约定不能的风险;报酬分配自由,不受约束,被拆迁户可自由支配补偿,选择自身心仪的商品房或作为其他用途。

?缺点:赔偿款普遍低于自身房屋价格是最大的缺点,被拆迁房屋的价值由拆迁方与被拆迁方协商选择评估的机构进行评估,评估以后的货币补偿的价格往往偏低。

拆迁的问题一直都是一个民众非常关心的社会问题,小编在罗列两种基本补偿方式的优劣势后,希望也能帮助到拆迁户了解到该方面的问题。房子总是要住,拆迁后如果想换个环境的,小编在接下来给大家推荐几个楼盘可以作为参考。

鲁能山海天:项目位于文昌东南角的铜鼓岭自然保护区内,三面临海,距离文昌老城区约25公里,目前依靠高铁与巴士连接。

滨海·新天地二期:位于海口西海岸滨海大道长滨二路市政府北门对面,占地面积为228808.97㎡,总建筑面积598270㎡,项目分五期开发,是由住宅、酒店式公寓、5A级写字楼、酒店、购物公园组成的大型城市综合体。

清澜半岛:项目位于海南省文昌市高隆湾片区,项目三面环海,具有270°海景资源,项目占地面积约1800亩,项目周边配套成熟,高隆湾、八门湾、红树林等丰富的旅游资源。

天利·龙腾湾:天利龙腾湾座落在海南国际旅游岛海口西海岸长流组团,滨海临海一线以北,是海口区域有名的海景区,大型购物超市,海口火车站紧邻而过,在我们周围形成了一个立体的交通网络。

海口碧桂园:项目地处椰海百亿商圈,精选配套完善,打造城央新生活,立体交通网络覆盖,方便快捷出行,距离海口动车高铁东站约6公里,海口美兰国际机场机场约22公里。

随着城市的发展,越来越多城中村改造的也就意味着拆迁的问题越来越普遍,我们常常在网络上和新闻上看到很多拆迁所引发的矛盾等。城市发展和不断的繁华,意味着一些老旧的建筑和城中村会被高楼大厦所取代。

所以,市民在选择拆迁补偿的时候尽可能的根据自身的选择进行利益最大化,在选择货币补偿时若是觉得补偿数额不合理,千万不能先签署相关协议,与相关部门进行多次协商并达成一致。

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