沈阳房价为什么跌不起,这10个理由说服了99%的人
2017-08-29 15:05:50  来源:网友 房价 新房 均价 的人 看了

弹琴有故事

沈阳房价为什么跌不起,这10个理由说服了99%的人

图片来源:恒大御峰

2017年已过去大半

沈阳楼市是一片红红火火恍恍惚惚

房价也是起伏波动最大的一年

看了7年时间的房价涨幅

吓得本仙女虎躯一震

沈阳房价为什么跌不起,这10个理由说服了99%的人

2010年沈阳新房均价5096元/㎡

2017年1-7月新房均价7638元/㎡

单看7月新房价格已达到8972元/㎡

9000!!

沈阳房价为什么跌不起,这10个理由说服了99%的人

这个时候经常有人问我:沈阳房价能不能跌!?

ta们认为政府已经发布调控政策

能够有效稳定房价上涨趋势

但是,ta们却忽略了一个最重要的问题

那就是:

政府稳定房价上涨,但也不会让房价下跌!

沈阳房价为什么跌不起,这10个理由说服了99%的人

今天小编就整理10个无关数据的理由告诉你

沈阳房价不会跌

因为真的

跌!不!起!

沈阳房价为什么跌不起,这10个理由说服了99%的人

1

中国人必须买房

都说我国的房价是丈母娘推上去的

没房就想娶媳妇

不仅连门儿没有

就连窗户都没有

虽然这是一个玩笑

但也说明

每一个中国人都抱着有房才有家的观念

沈阳房价为什么跌不起,这10个理由说服了99%的人

2

有房者不允许降价

开发商不敢降价

因为一有风声说要降价了

前期购买的业主就会来闹事

又是要求退房又是要求退钱的

这种维权案例在全国都不在少数

沈阳房价为什么跌不起,这10个理由说服了99%的人

3

银行不希望开发商降价

开发商建房时都会向银行贷款

某种程度讲开发商是负债开发

如果房价大幅下降房子便不再值钱

促使金融风险大幅增加

所以银行并不希望本地的房子降价

沈阳房价为什么跌不起,这10个理由说服了99%的人

45

城镇化推动

中国城市水平只有百分之四十多

而发达国家的平均水平是70%以上

未来还会有数以千万的人奔向城市

这些进城的人需要住房

住房需求空间非常庞大

中国正处于经济调整增长中

城市化进程正在加速

城市化进程的加速

必然伴随大量非城市人口涌入城市

沈阳房价为什么跌不起,这10个理由说服了99%的人

6

需求不断增长

好房子是不愁卖的

根据有关部门调查研究发现

一套房子通过在住了七至八年后便会换新房

加上城市以摊大饼的方式快速扩张

即使你不换

可能也会在城市发展中被新规划拆迁

现代社会

指望一套房住几十年是很不现实的

这就加大了刚性需求

7

投资房产相对安全

对于大部分人来说

投资渠道相对有限

但投资房产这种实体的东西

即使卖不出去还能出租

因此不管是投资还是投机

都在一定程度撑住了房价的下跌

沈阳房价为什么跌不起,这10个理由说服了99%的人

8

地价高涨房价就不会降

地价一年比一年高

去年沈阳全市土拍均价2600元多

今年西三环的地价已经6500元了

地价占房地产开发成本一小半

地价上涨

房价肯定上涨

沈阳房价为什么跌不起,这10个理由说服了99%的人

9

买涨不买跌的惯性

只要房价一跌

不少人就会想肯定还会再降

相反要是一涨

很多人就会跟风

10

你已经认可了我以上9大理由

那么这就是第10大理由

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